После 26 марта 2010 года сборы пошлин за переоформление прав собственности на недвижимость в Земельном Департаменте Таиланда существенно повысятся. Граждане страны, так и иностранцы на себе прочувствуют такие изменения.

С двадцать шестого марта две тысячи десятого года новые пошлины за переоформление прав собственности станут такими:

При операциях с продажей дома (т.е. переход права собственности на землю), совершаемой между тайскими компаниями: шесть с половиной процентов.

На недвижимость, продаваемую частным лицом частному лицу или квартира в кондоминимуме: три процента, если продавец владел данной квартирой более двух лет и порядка пять или шесть с половиной процентов - если менее 2 лет.

Сразу обратим внимание, чтов.у. проценты учитываются с оценочной стоимости недвижимости, не с цены, которая указана в соглашении. Оценочную стоимость назначает Земельный Департамент Таиланда. Официальные комментарии в связи с увеличением пошлин звучат так (со слов пресс-атташе Земельного Департамента Таиланда): это изменение стало возвратом к ставкам, которые существовали в Таиланде долгие годы и временно уменьшенным в апреле две тысячи восьмого года.

Хотя, по взгляду некоторых экспертов, итоговой целью данной акции является противодействие схеме, по которой иностранцы покупали дома и землю на тайскую фирму, в которой иностранец был директором с правом распоряжения имуществом. Невзирая на то, что гражданину иной страны принадлежало лишь сорок девять процентов акций, реальное управление фирмой было в его руках. Тайские же акционеры, хоть и владеющие 51 % акций, на самом деле были «пассивными» совладельцами, не принимали участия в деятельности компании и не инвестировали в нее. В сущности, это были несуществующие лица, которых ничего не объединяло с иностранным совладельцем компании. Можно предположить, что возврат к ставкам 2008 года есть главный шаг в направлении полного запрещения такого вида схем. Есть возможность, что определенные санкции могут быть использованы в будущем как к такого рода фирмам, так и к «пассивным» акционерам Таиланда. Следует заметить, что речь идет о компаниях, которые не ведут никакой деятельности и созданы исключительно для покупки недвижимости. В заключение хочется сделать вывод, что эти возможные акции никак не относятся к покупателям квартир в кондоминумах, так как оформляется близко жилье не на компанию, а прямо на хозяина, которому выдается «Чанот» - именной документ на право собственности. Чанот, выдаваемый гражданам другого государства, не отличается от Чанота для местных жителей и имеет одинаковые с ним гарантии права собственности.